Авторский надзор

По мнению специалистов компании, для большинства строительных объектов авторский надзор является неотъемлемой частью и необходимостью для полноценного контроля качества выполняемых работ. По своей сути это комплекс мер, осуществляемых документально и визуально, с целью выявления соответствия либо несоответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, технических, художественных, технологических, природоохранных и иных действий, выполняемых подрядчиком в процессе строительства по отношению к принятому в документации проекту.

Кроме того, автор в праве требовать от заказчика своего участия в реализации проекта. Во время строительства проектировщик контролирует соответствие работ проектной, рабочей и сметной документацией.

При строительстве не редкие случаи, когда подрядчик отступает от проектных решений, поэтому, авторский надзор имеет исключительное значение. В случае же, когда внести изменения необходимо - присутствие проектировщика в процессе строительства позволяет профессионально и оперативно сделать отступления.

Как правило, авторский надзор не предусматривает использования измерительных средств во время контроля. Однако, не исключены случаи, когда надзор выполняется совместно с инструментальным контролем.

Целью авторского надзора в строительстве можно назвать исключение необоснованных отступлений от требований в принятой документации.

Объектами авторского надзора являются:

объект строительства;
конструктивные элементы и системы;
строительно-монтажные работы;
исполнительная и сметная документация;
документация по закупкам;
материалы и оборудование.

Задачи авторского надзора направлены на проверку;

достоверности документации;
применяемых материалов и оборудования;
соблюдение технологии строительства;
качества поставок;
соблюдении технологии строительства.

Таким образом авторский надзор представляет собой меры, направленные на контроль достоверности выполняемых работ по отношению к принятому проекту.

Организация и проведение авторского надзора

Как правило, авторский надзор является добровольным процессом, однако для некоторых видов объектов он является обязательным и необходимым сопутствующим элементом в строительных работах.

Для организации авторского надзора характерны данные этапы, которые могут видоизменяться в зависимости от типа объекта и целей строительства:

Определение необходимости авторского надзора. Выполняется на начальном этапе и в случае необходимости определяется комплекс контрольных мер.
Заключение договора на авторский надзор.
Подготовка документов авторского надзора, которые включает в себя, в том числе, перечень работ, необходимых для проверки, план надзорных мероприятий, смета затрат и журналы авторского надзора.
Формирование группы авторского надзора. В зависимости от объекта это может быть от одного, до нескольких десятков профессионалов.
Обеспечение работы группы авторского надзора. Имеется ввиду беспрепятственная и своевременная возможность посещения объекта группой надзора.
Создание информационного обмена.
Контроль исполнения предписаний авторского надзора. Т.е. по замечаниям группы авторского надзора должны предприниматься конкретные действия.

Как правило, авторский надзор длится от начала до конца процесса строительства. Бывают случаи, когда надзор производится и на начальном этапе использования объекта.

При проведении авторского надзора можно выделить:

Согласование графика.
Разработка задания по надзору.
Выезд на объект.
Составление отчёта по результатам надзора.
Проверить устранение замечаний.
Провести завершающие мероприятия.

Следует обратить внимание на тот факт, что авторский надзор может быть эффективным только в том случае, если организован, имеет плановость и структурированность, а также преследует конкретные цели, а именно, контроль на соответствие проекта и его реализации.